竹篮打水一场空，加拿大房价的增长幅度远不及按揭付款的涨幅

里里外外忙忙乎乎，其实都是为银行打工

据FinancialPost报道，全国房地产公司Zoocasa在最近的一份报告中研究了过去十年加拿大城市平均房价增长与按揭贷款增长的差异。

2013年，大多伦多地区的平均每月按揭付款约为2390加元，而平均房价约为49.61万加元。

如今，大多区房屋的平均价格为112.7万加元，比十年前高出了127%，而平均每月按揭的付款额现在约为5498加元，增长了130%。

报告指出，卡尔加里的房价现在可能已经达到创纪录的高位，但这项新研究显示，当地房价的增长幅度远不及按揭付款的涨幅。

在卡尔加里，平均房价从2013年的约40.8万加元增长到2023年的约55.3万加元，涨价36%。

相比之下，平均每月按揭的付款从2013年的约1967加元增加到今年的3317加元，涨幅近69%。

而与2020年相比，房贷的增长实际上更引人瞩目。当时房价仍在从疫情和多年的能源价格低迷造成的冲击中恢复。

那一年，当地业主平均每月的房贷付款为1674加元，比如今的月供低了约50%。