哪有那么神奇，关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力% |, d( w. x5 x2 |, c' ^
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由于利率上升，加拿大一些房主（主要在BC省和安省）的房贷得90年才能还清。; N1 O/ ?. d, ?) ]
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抵押贷款专家表示，他们已经看到了一些房主的这些变化，他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。
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+ T# ^2 C$ g0 r+ y6 y- t( k为了每月支付同等金额，银行必须将房贷还款期延长数年，有时甚至长达90年。 L3 o. O8 r7 \
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随着基准利率的提高，金融机构被迫调整房贷优惠利率。7 w6 b1 i: l; R G
3 y- F, T+ ?! Q9 q7 }从2022年3月到2023年6月，这一利率从2.45%上升到6.95%。
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专家警告说，这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。0 ~+ X6 x; B) k! \. ?
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例如，一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款，将支付大约$44.8万元的利息。
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: P. p. x% ]. `) P2 n3 M如果抵押贷款延长至90年，将支付的利息大约为$212.4万。3 a4 E$ f+ S8 `1 I9 d Q2 T
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NerdWallet的住房专家Holden Lewis说：“利率上升得如此之高，保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”
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如果一个房主想要出售他的房子，他可能会发现自己处于不利的地位，因为他没有积累足够的资金。
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抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）前首席执行官David Stevens警告借款人，固定月供带来的风险，也警告风险管理人员。8 v+ |7 y! x6 `& b
% R# i r: ?" Y8 w% W专家解释了业主在还款10年后的情况。
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他说：“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年，如果他想卖掉房子，但没有足够的钱支付所有的销售费用，他可能会被困在自己的房子里。”1 Z( O& s6 O n
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