好了伤疤忘了疼，加拿大多伦多楼市抢offer妖风再起

百事牛点评：安静不到两年，新一茬韭菜重新成长出来，又到下手的时候了

Cory Ingwersen是多伦多市场上找房大军中的一位。他与妻子从今年初开始在多伦多找房，当时的市场还很平静。但是，Ingwersen却遇到了一次又一次的竞价战，每次都有人以高出要价10%甚至20%还价，完全超出他们的预算。32岁的Ingsersen在接受采访时说：“我感到很失败。”

据彭博新闻报道，像Ingwersen这样的买家越来越多。地产界人士指出，竞价战现在正在重返多伦多这个城市。

去年以来，由于政府收紧按揭压力测试，推出外国买家税以及其他限制措施，多伦多的房市明显降温。但是现在，大家又看到竞价战出现了。

接受BNN Bloomberg采访的多伦多按揭经纪David Larock指出，“天没有塌下来，利率降了”，这使得人们对房市恢复热情。

根据多伦多地产局的最新数据，今年6月房屋销量比去年同期增加10.4%，销量增加的同时上市房屋数量减少，令平均成交价比去年同期上涨3个百分点，至$832,703元。

哪些地区出现竞价战

至于竞价战出现在哪些地区，地产经纪Ira Jelinek指出，他看到的竞价战主要在房屋供应稀缺，或者市中心房价较便宜的地区。

“偏离市中心，价格偏高的房子，卖得时间更长。而在市区内，只要价格接近公平市场价位，都卖得很快。”

报道称，Ingwersen在花了两个月时间后，终于在Cabbagetown社区买到一间旧排屋。虽然他和妻子原本打算买独立屋，但在看到这间旧排屋时，还是相当满意。

他说：“我们是第一个在listing上发现的，一眼就看中了，这是目前为止我们最满意的一间。”

他的经纪说，房主的代理经纪在策略上疏忽了，允许他们提前出价。于是Ingwersen立即下了offer，价位还低于房主的要价。经过几轮讨价还价，Ingwersen终于以卖家的要价成交，没有进入竞价战。

他说，我们在短时间里看了60多个房子，很快就学会了要放弃自己最开始的标准。Ingwersen还表示，买房遇到竞价战已经不足为奇，主要是因为经纪的警告，自己做的市场研究，还有周围人的故事。他的一位朋友参与了三次竞价战，都失败了。



按揭经纪Larock谈到，在竞价战重现的市场，买家在提出自己的报价前一定要做足功课，想好自己到底准备支付多高的房价，买下之后要花多少成本来负担房子，从银行那里最多能贷到多少?有了这些底线，在竞价战中才不至于受到情绪变化的影响。

看看，学习学习