自作自受,加拿大业主被强征$25万空置税起诉温哥华市政府

一名华裔屋主将温哥华市政府告上了BC省最高法院，称该市府向自己强征25万空置税实属无理。 该名He姓女屋主是2015年在温哥华西区Point Grey社区购买了一处大地“豪宅”。  房产位于温哥华最著名的富人区Belmont街沿线。

（谷歌街景） 法律文件中声明，早在2017年1月，房主就聘请环境分析专业人士对房产做了分析，发现这座建于1937年的老建筑内石棉超标，已经超出了人类居住的标准范围，不再适合居住。  房主于2017年4月向温哥华申请重建许可。

2018年初，在温哥华市开始增设房屋空置税后，该女子于2018年2月申报，自己的房产属于豁免范围、正在等待重建。  然而，He姓女子的豁免申报在2018年3月就被驳回，理由是她的房屋空屋时间已经超过政府豁免的180天时间。 并按照当时该房产估值的2490万向该女子发出24.9万的空屋税。 根据温哥华空屋税的规定，长租房屋空置超过6个月，或是短租房超过30天空置都将被征收空屋税。（Vancouver Empty Home Tax）空屋税按房产估值的1%缴纳。 （注意：该税项与BC省投机与空置税不同。）  不过，温哥华市府的空屋税在重建、装修、在售等情况下可申请豁免。 然而，该女子是2017年4月就申请了重建许可，本应属于合理豁免。 只是重建许可经历了漫长的审批，温哥华市政府一直到2019年才签发。 华裔屋主He姓女子认为，重建许可拖了两年半，造成自己房屋空置，错不在自己。 从最新的BC省评估报告来看，该房产建于1937年，房产估值仅1万。  温哥华市政府相关负责部门拒接接受温哥华太阳报的采访，表示他们不对具体案例发表评论。 据介绍，该房主He姓女子的丈夫是一位富商Jian Jiang Zheng，热心网友指其可能是宁波奥克斯空调公司创始人，家族财富约13亿美元

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