真要房价暴跌50%，那破产的就是加拿大这个国家了( }$ W; V5 K8 @
) S2 k5 u7 p- M, t' {/ A$ e
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）表示，该公司最新的风险评估报告显示，如果政府不提供纾困措施，而加国经济自新冠肺炎疫潮中呈W型复苏，则有可能引发房价下跌近50%和高达25%的失业率。W型的复苏是指经济从衰退中快速反弹，但又快速再跌入另一个衰退，然后再反弹。
+ l2 M& ~+ i$ W! [6 E! W6 l: Y2 ]5 h; ?8 u# Z# g
CMHC首席风险官勒布朗（Nadine LeBlanc）表示：「此一情况非常严重且本质上令人难以置信，但了解确是非常重要之事。」* Z6 p! g2 v' _' H" o8 B
4 l8 q) b ?8 X% t. `勒布朗勾勒出的结果并非CMHC的预测，但该公司需要进行这种测试，以协助缓解风险并为加拿大人提供透明度。1 X( x- i/ w3 E9 I7 V" i
- \( V4 m, l2 Z2 O
在CMHC今年检视的所有可能情况中，没有政府支援的W型复苏最为难以置信，但却可能造成最严重的影响。勒布朗预测，如果政府不提供援助，CMHC在W型复苏中的偿付能力和资本总额可能会受到挑战。
3 m M; s5 ~* F5 `8 ?* t
* e2 H6 ^# Y5 fCMHC发现，有政府援助的W型复苏将能降低其严重性且更易处理，房价也只会下跌约32%，失业率约24%。+ H! w9 h7 N6 | R2 C7 i& E! s
- b. k, w2 z$ x5 F U& qCMHC的压力测试显示，如果有政府援助的W型复苏遭到针对本国金融业界的网络攻击，那么房价会下跌37%，失业率将为24%。在此一情况下，累计保险索赔损失将达到84亿元，约为无政府协助W型复苏损失的一半。1 ]2 e1 s0 k3 F. }
/ m Q4 ^. `1 @0 R* r7 m
CMHC也探讨了U型复苏，也就是经济衰退渐渐改善。在此一情况下，CMHC发现房价约会下跌34%，失业率最高可达15%，且累计保险索赔损失会达到96亿元。勒布朗表示，此一结果最为合理，且会带来最温和的影响。7 i- }, J" b0 T: N8 q
. n5 |% C$ o! {& d R
许多经济学家：最可能K字型复苏，即富人愈富，穷人愈穷) _( g1 p/ P( A7 p7 z9 C; z
9 g. S U. h" P, ^- Z2 n许多经济学家已预测加拿大经济将自新冠肺炎疫潮中呈K字型复苏，即富人愈富，穷人愈穷。
* ~6 [+ v1 S2 F& J0 C; h! N' l* {. W: z) \6 `
勒布朗表示，CMHC一开始并未测试K字型复苏，但现在该公司已开始对该情况的预测
- v! N. b$ @2 p. d
+ [3 h$ [) D0 q# X; h% f" ~9 Y |
