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[房屋] 2012年大温住房成本降最多但负担压力仍最重

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航母 发表于 2012-12-10 11:09:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
加拿大皇家银行(RBC)21日公布全国最新住房趋势及可负担能力(Housing Trends and Affordability)报告,由于地区房市持续低迷,第三季大温哥华自有住宅拥有成本较上季下滑,但房价仍偏高。

这项住房负担能力指数是计算持有不同类型房屋成本,占家庭税前总收入中位数(median)的百分比,持有成本包括贷款、物业税、水电瓦斯等费用;指数愈高,代表可负担能力面临的压力愈大。

近期大温房市虽呈现低迷走势,但以家庭税前总收入中位数5万8000元计算,拥有一户标准的双层独立屋须支付总家庭收入的87%;标准平房(bungalow)也要占82%。反观全国平均,两者分别为48%及42%,购屋成本负担较大温民众减轻近一半。

皇银资深经济师贺格(Robert Hogue)指出,未来大温住房负担压力可望减轻一些,但情况还是极恶劣。儘管10月大温房市交易量较过去几个月稍微回稳,他认为房屋价格的向下调整可能还会持续一段时间。

由于住房负担压力沉重,连带使得大温地区住房型态发生结构性转变,贺格说,近年总价较低的公寓已成长市场交易主流,交投热络。因为在大温地区公寓是民众最负担得起的住房型态,拥有一户标准公寓,只需支出家庭税前收入中位数的42%,较独立屋成本少一半左右

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风风火火 发表于 2013-7-16 16:19:05 | 显示全部楼层
沙发!沙发!
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路人甲乙 发表于 2015-2-8 23:56:02 | 显示全部楼层
謝謝,希望再接再厉.....
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