加拿大打击炒房一大创举，BC省推出预售房屋登记法规

BC省财政部正式推出预售房屋登记法规，堪称加拿大打击炒房一大创举。

法规全称： 公寓和共管房屋完整登记制度，Condo and Strata Assignment Integrity Register (简称CSAIR)，以打击偷税漏税，提高公司房地产市场的公平性和透明度。

BC省财政部长詹嘉璐Carole James在新闻发言中指出，长期以来，投机者和逃税者一直在利用我们房地产市场的漏洞，抬高价格、偷税漏税。通过这个新的注册登记，BC省在房地产透明度方面将领先全国，并能够以此来缓和紧俏的公寓市场。我们已经开始在大温哥华地区看到了效果。

众所周知，炒楼花是推动房地产价格上涨同时促进逃税的一个因素。

由于这些炒楼花、转售楼花的交易缺乏透明度，因此每年确切地发生了多少次转让不得而知。这个新的登记注册制度将结束这种缺乏信息。

通过安全的在线登记注册，开发人员可以添加开发商信息、预售楼花购买价格和人员的基本信息，包括其是否为加拿大公民、永久居民或是否为BC本省居民等。

预售楼花的最初购买价、付款方式、转售价格都需要填写。

所有登记信息按季度报告。

第一季度信息由2019年1月1日至3月31日，将于4月30日前向政府提交。

所有开放商需要在省府网站先注册申请一个专供楼花预售登记信息的账户：myLTSA，并登记所有预售信息。

每套房屋需缴纳195元注册登记费。

BC省府表示，比起预售楼花的定金，195元只是一个很小的数字。